广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，广州老楼加装电梯单位，经验丰富。
简装、顶楼、三房一厅一卫、89方，总价680万元，每平方米7.6万元……近，某房产中介挂出一套杭州老小区的房源，引来众人围观。而同小区成交价只有每平方米6.6万元。
“价格上涨，显然是因为加装电梯了。”供职于杭州某房产中介的一位业内人士认为。
房源所在的是上城区新民村2幢1单元，正是去年11月22日杭州部老小区加装电梯开通的那个单元。据悉，这套房是春节后挂出来的，距成功加装电梯，大概3个月。
新民村的地段自不用多说，仅是靠近西湖这一点，就让它自带光芒。西湖边的房子，想拥有的人很多，挂出来的房子却不多，有电梯的房子则更少。周边的生活氛围又很好，靠近吴山广场和河坊街，不管什么时候，这里都是杭州热闹的地方。
中介说，在加装电梯前，这里还有几套房子挂牌出售，因为房东都是老年人，怕以后再老爬楼吃不消。但电梯加装好以后，又都撤下了房源，不卖了。
“有电梯再也不怕上下楼了。”记者随机询问几个老人，有没有考虑出售房子，没有一个说卖的。
虽然新电梯是加分项，但是作为老小区，又窄又小的楼道，饱经风霜的墙体，随处停满的车辆……面对7.6万元的单价，不少直呼：感觉有点下不去手啊！
某知情人透露，在这带的老小区平均挂价大部分在6万元左右，而且挂出来之后都很好卖，因为这里房子本来就少。之前就是地段和学区的优势，电梯装了之后，广州老楼加装电梯，单价差不多能加一万元，就像这套挂牌的房子。
在这套房子挂出来后，已经有不少人表示感兴趣，看房的也有好几个，但是很多人觉得价格吃不消。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
3月15日，为规范加装电梯建筑设计管理工作，深圳市规划和自然资源局发布了《关于加强既有住宅加装电梯建筑设计管理工作的通知》(征求意见稿)。《通知》指出，既有住宅加装电梯建筑设计应以经济、适用为原则，减少对周边建筑物的影响。 同时，严禁违规加建改建扩建以扩大套内使用面积。
《通知》提出，广州老楼加装电梯价钱，既有住宅加装电梯建筑设计在平面上应合理布局，并注重与周边建筑物相协调，减少对周边建筑物的影响。 《通知》明确，严格控制新建候梯厅及入1户连廊面积， 电梯井面积以实际安装电梯所必要的面积核定，严禁违规加建改建扩建以扩大套内使用面积。
《通知》指出，具备条件采用入1户连廊直接与原建筑套内(或阳台)连接平层入1户、且新增建筑面积在空间上仅供一户使用的，应严格控制候梯厅及入1户连廊的尺寸及面积；受现场建筑间距、退用地红线及相邻建筑等条件限制的，电梯、候梯厅及入1户连廊尺寸应适当减少；采用入1户连廊直接与原建筑套内(或阳台)连接、 但受原建筑布局及现场条件限制而无法就近入1户的，原则上允许跨越一个使用空间就近入1户。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
南京的许多老旧小区，老年人集中，因为没有电梯出行困难。为此，南京市政府连续两年将推进既有住宅加装电梯工作列入每年度的35件民生实事之中。
随着老旧小区加装电梯的推广，不少城市开始探索“租赁式”电梯模式。租赁式电梯的亮点就是不需要居民一次性付清电梯全款，只要按年或者按月付费即可。紫金山记者了解到，如今租赁式电梯也来到南京了，南京目前已经签约的租赁式加装电梯已经近30部，其中10部开工建设，一切顺利的话，首部租赁式加装电梯9月下旬就可以投用。
这个老楼“租”了部电梯
玄武区的樱铁村小区建于上世纪90年代，老年人比较多。由于没有电梯，不少老人上下楼不便。而眼下，给老楼装电梯正在好几个楼忙得热火朝天，其中进展快的是35幢4单元。
8月20日，紫金山记者来到樱铁村小区35幢4单元，这栋居民楼建在一个小山坡上，楼高7层，一梯两户。记者见到，电梯已进入钢结构施工阶段，据施工人员透露，一切顺利的话，9月下旬就可以投用。
相较于其他老旧小区加装的电梯，这部电梯的特殊之处在于，它不是居民全额付款建设，而是由电梯厂家垫1资建成，未来15年内租给居民使用，15年后产权将归居民所有。
每年租金1高3700元
“我们这栋楼，除了住在顶楼的两户，其他家都有老年人。”这部租赁式加装电梯的业主之一、家住7楼的卞云告诉记者，从去年开始他们就筹划加装电梯了，但因一些不同意见以及资金问题，后不了了之，“以我7楼为例，如果自己出资建设，需要出5万多元。一次性拿出这么多钱，对一些家庭还是有点压力的。”卞云说。
今年5月，玄武区启动租赁电梯加装动员，卞云他们的“电梯梦”又被重新点燃，在第二次议事会上就签订了电梯租赁使用合同。各项手续完备后，今年6月中旬，施工队正式入场进行电梯加装施工。
“租赁年限是15年，每户的电梯租金，根据楼层不同也有不同。我住7楼，租金1高，每年的租金是3700元，包括了电梯使用费、维保费等。”卞云告诉记者，不用一下子掏那么多钱，“大家资金压力骤减，电梯加装推进也很顺利。我觉得非常好。”
今年南京新完工200部电梯
计划今年建设100部租赁电梯
记者了解到，这几年南京一直在推进既有住宅加装电梯，紫金山记者从南京市物业办了解到1新数据：截至2018年8月16日，南京市已有1832部电梯签订书面协议，1670部完成初步设计，1620部通过规划部门初审，1103部已办理规划许可，858部已办理施工许可，累计建设739部，其中389部在建，350部已完工。2018年新开工建设289部，新完工200部。
但在老楼加装电梯中，部分居民出资难的问题也一直存在。 租赁式电梯因此“应运而生”。
樱铁村35幢4单元租赁式加装电梯的总包方——西安标准电梯南京负责人朱小飞向记者介绍，目前他们在谈的租赁式加装电梯已有50多部，近30部已经签约，其中10部正在施工建设。租金是按照电梯建造成本核算出来的，“一部电梯的建造成本在40万左右，核算后，每户的年租金从2000多元至4000多元不等，租赁年限为15年。在此期间，电梯的大修、维保都由电梯厂家负责。”
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