广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，广州老小区加装电梯单位，资质齐全，经验丰富。
旧楼加装电梯，是不少老城区楼梯房业主的心愿！在南石头街，有加装电梯需要的旧楼不在少数，而希望能够成功加装电梯的老人家更是不少。
小e了解到，目前申请旧楼加装电梯需通过规划、国土、房管、住建、消防、质监等多个部门的审批。前期报批工作的繁琐，若无热心业主牵头，则很难推进报批工作。
但是，广州老小区加装电梯公司，不少街坊对小e说，与走程序这种事情比起来， 搞定邻居才是让人头疼的。
虽说远亲不如近邻，但人情归人情，谈到实际利益的时候，还是不少街坊会争到面红耳赤，互不相让，甚至有些人还会闹上法庭。
那么，
老楼加装电梯时遇到法律纠纷怎么办？
小e专门采访了社区律师余海涛，
他给了街坊们这些建议。
余海涛律师
余律师自从2015年下半年开始在南石头街纸北社区任职社区律师，他对社区内的法律纠纷有了不少的经验。
他认为，广州老小区加装电梯厂家，社区的法律纠纷和该社区的居民结构是有一定关系的。比如纸北社区，由于早年间这里是造纸厂，所以这里的居民是以老工人为主。那么居民结构的老化引起的法律纠纷更多是偏向老年人，如赡养抚养、遗产继承、权益保护和防诈1骗等。同时，也因这里多为宿舍旧楼，加装电梯引起的法律纠纷也时有发生。
余海涛就加装电梯引起的纠纷给街坊提出了两点建议。
落实细节 小心被钻空子
根据《广州市既有住宅增设电梯办法》，加装电梯的住宅需经本单元或者本幢房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能进行。余海涛提到，有些住户会认为每层楼梯结构都是一样的，面积只需测量一层便可得到总面积，然而这是很容易被有心人钻空子，增加工作量，所以街坊们一定要认真落实《办法》中的各项细节。
补偿金协调应理解和包容
其次，加装电梯中的补偿金一直是出现纠纷的关键。
余海涛律师曾经接受过一桩案例，低层住户要求加装电梯的补偿金为每户20万元人1民1币，然而高层住户认为低层住户有点欺人太甚，只愿支付每户2000元人1民1币的补偿金。经过多方调解，后才商定低层住户每户获得补偿金2万元人1民1币。
“虽然《办法》中并没有针对补偿金有明确的规定，但我们还是需要针对实际情况协调补偿金的问题。我觉得毕竟是邻里，街坊们就补偿金在谈判时应该互相理解，互相包容，这样才能促进工作的顺利开展。”余律师说。
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
今年的政府工作报告中专门提到，要支持城镇老旧小区加装电梯。事实上，上海从2012年开始，就一直在不断探索老公房加装电梯的推进路径。从初装一部电梯需要耗时两三年，到现在三五个月就可以顺利开工，上海是如何实现老公房装电梯的加速度呢？
阴雨连绵的三月里，普陀区桂杨园里这栋35岁的老公房正酝酿着"新生"。就在前两天，居民们盼望已久的老公房加装电梯工程顺利动工，距离初的设想仅仅三个月的时间。之所以如此迅速，得益于街道特设的加梯指导办公室。这里由普陀区房管局退休的老科长坐镇，负责为居民提供精准的咨询服务。
此前，街道在调研中发现，一些业主对政策、施工影响不了解，造成项目推进速度缓慢。而现在，有了老法师的帮忙解释跟进，加装电梯的方案很快获得了24户业主同意，随后的一些跑腿盖章工作，也有专门的加梯公司代理，整个流程更加。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，资质齐全，经验丰富。
既有住宅加装电梯 居民楼会沉降吗？官1方回应2019-04-26 15:11:00来源：央广网河南分网 作为一项民生工作，既有住宅加装电梯的进程受到市民广泛关注。
上周四，《郑州市中原区既有住加装电梯的实施方案》发布后，中原区城乡建设局相关工作人员表示，将在辖区各街道、社区增设既有住宅加装电梯的窗口，方便居民咨询、办理。
随着各窗口陆续开设，市民在咨询同时，也提出了不少新问题。
郑州市中原区各街道社区
既有住宅加装电梯窗口已全部设立
4月24日下午，郑州市中原区三官庙街道中原中路一社区，记者在现场看到，大厅入口处有“既有住宅加装电梯窗口”的工作指示牌，工作人员在一旁办公。
“近几天有居民来询问(既有住宅加装电梯)，主要是涉及办理程序和政策情况，我们对照规定一一告知。”社区委1员孙念勇说。
在中原西路街道颖河西路社区服务大厅门口，听到询问既有住宅加装电梯时，社区一名工作人员将记者引1领至窗口处，“上周我们开始培训，组织学习，熟悉政策。对市民提出的一些问题，不能解答的就及时上报再反馈。”
建设路街道社区管理科科长史世杰也告诉记者，近几天，前来咨询的居民变多了，比如计划路社区就有十多名业主前来询问，“这个社区有30多个楼院，大都是老旧楼院，居民对加装电梯很关心。”
4月25日，中原区城乡建设局建管科科长朱东鸽介绍：从检查和上报情况看，目前辖区各街道社区既有住宅加装电梯的窗口已经全部设立，便于市民咨询和办理。前期各项程序具备后，可由街道汇总1统一报送至中原区“加梯办”，由区城建局组织联合审核，通过后就可以施工。
为加快进程
有市民到部分小区学习
郑州市桐柏路街道馨怡家园社区早在去年四月份就完成了23部电梯的加装，引人关注。
4月24日下午，记者注意到，该社区多栋楼都是八层高，楼栋前有一个电梯房，进入电梯后需要刷1卡。谈及费用时，某楼栋(单元)7楼的一位住户说，“谁使用谁付费，楼层越高费用越高，我们家当时付了六七万费用吧。”
“我们社区当年1先入住的居民如今也都六十多岁了，根据居民意愿，我们两年前正式实施这项工作。”该社区物业经理张先生介绍， 1开始是获得居民的一致同意，随后联系有资质的设计单位出方案，物业、社区一起拟协议，公示无异议后就开始加装。
张先生透露，此前去城建、城1管、消防等部门询问时，关于既有住宅加装电梯当时并没有明确规定，也是抱着往前推的想法，一路走了下来，终由质监部门验收后就投入使用了。
该社区工作人员也介绍，去年电梯投入运营后，一直由市民前来学习，根据计划，社区其他楼栋也将考虑加装。
对于既有住宅加装电梯实施方案中的联合审核环节，由房管、规划、国土、质监、消防、园林、城1管等部门共同进行审核，张先生也很期待，“能节省很多环节，不用一个单位一个单位地跑，以后会更方便。”
既有住宅加装电梯
这些疑问商报帮您提
既有住宅加装电梯中，市民前往窗口咨询时提出了部分疑问，河南商报记者也进行了联系求证。
疑问1：
《实施》方案提到“既有住宅加装电梯应经本栋(单元)2/3以上建筑面积及人数的业主同意，又提到“协议公示期间无书面异议”，是否意味本楼栋(单元)所有业主同意。
解释：本着“居民自愿、社区引导、充分协商、保障安全”的原则，既有住宅加装电梯时，需要获得业主广泛一致。公示期间收到书面异议的，可自行协商解决，或者由所在街道、社区协调，直至达成调解协议。(中原区城乡建设局相关工作人员)
疑问2：
既有住宅加装电梯时涉及电力、通讯、燃气、热力等管线迁改，如何协调?费用是否有优惠?
解释：以自来水管网迁改为例，根据既有住宅加装电梯方案，广州老小区加装电梯，涉及管线迁改的，相关单位开辟绿色通道，优先办理。部分小区可能涉及自来水管线迁改，公司目前正在就费用核算等制定方案，届时将公布。(郑州市自来水公司相关工作人员)
疑问3：
一些居民楼年代久远，加装电梯时开挖工作，是否会使居民楼产生沉降危险?
解释：申请人委托有相应资质的单位进行既有住宅加装电梯的设计、施工、监理，设计方案就明确提到要符合结构安全等相关规范标准，必要时需进行地质勘查、建筑结构安全性鉴定。(中原区城乡建设局相关工作人员)
疑问4：
“既有住宅加装电梯占用小区绿化时，是否要报备批准?”
解释：小区绿化由物业管理，所有权归全体业主，加装电梯时涉及绿化迁移，需向园林绿化部门报备批准。(郑州市园林局相关工作人员)
广州老小区加装电梯厂家-广东嘉集-广州老小区加装电梯由广东嘉集建筑工程有限公司提供。广东嘉集建筑工程有限公司在工程施工这一领域倾注了诸多的热忱和热情，广东嘉集一直以客户为中心、为客户创造价值的理念、以品质、服务来赢得市场，衷心希望能与社会各界合作，共创成功，共创辉煌。相关业务欢迎垂询，联系人：林先生。同时本公司还是从事广州房屋加固，房屋加固基础，房屋加固哪家好的厂家，欢迎来电咨询。
